Valutazione Immobili Orbetello
Orbetello, Toscana
- Aggiornato a: Novembre 2024
I prezzi delle case a Orbetello sono in media di 3.212 €/m² per la vendita, e di 5.7 €/m² per l'affitto. Il comune è diviso in 9 zone perimetrali e la zona con i prezzi più alti secondo l'OMI è E1 - Ansedonia E Zone Circostanti con un minimo che va da 2900 €/m² e un massimo fino a 4100 € al metro quadro. mentre la zona caratterizzata per i valori più bassi è E7 - Zona Artigianale E Commerciale - Via Aurelia - Quattro Strade con prezzi a partire da 1350 € al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti si parte da 0 €/m² fino a un massimo di 20.1 €/m²
Vendita
3.212 €/m²
da 1350 €/m² a 7000 €/m²
Affitto
5.7 €/m²
da 0 €/m² a 20.1 €/m²
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Quotazioni Immobiliari per zona
Prezzi di vendita e di affitto medi aggiornati al 2024 e divisi per zona
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| E1 - Ansedonia E Zone Circostanti | 4.383 | 5.9 |
| E6 - Giannella E Santa Liberata | 4.300 | 6.4 |
| E3 - Talamone E Zone Circostanti | 4.000 | 6.9 |
| D2 - Orbetello - Orbetello Scalo E Zone Circostanti | 3.000 | 6.5 |
| B1 - Orbetello - Centro Storico | 2.850 | 10.1 |
| E4 - Fonteblanda E Zone Circostanti | 2.767 | 6.2 |
| R1 - Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati | 2.575 | 3.3 |
| E2 - Albinia E Zone Circostanti | 2.550 | 2.8 |
| E7 - Zona Artigianale E Commerciale - Via Aurelia - Quattro Strade | 2.225 | 2.6 |
Quotazioni Immobiliari per tipologia
Report tabellare aggiornato a Novembre 2024 basato su rielaborazione dei dati ufficiali dell'osservatorio immobiliare
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Seminativo | 4.014 | 0.0 |
| Ville E Villini | 2.610 | 10.0 |
| Negozi | 2.013 | 5.5 |
| Pascolo | 1.780 | 10.7 |
| Magazzini | 1.706 | 8.5 |
| Posti Auto Coperti | 1.198 | 4.5 |
| Orto Irriguo | 799 | 4.6 |
| Centri Commerciali | 690 | 3.5 |
| Prato Irriguo | 466 | 2.5 |
Andamento dei prezzi delle case a Orbetello
Perchè comprare casa a Orbetello
Posizione Strategica
Orbetello si trova in una posizione unica, al centro della Laguna di Orbetello, collegata al Monte Argentario tramite una strada panoramica. Questa ubicazione offre viste mozzafiato e un facile accesso sia alle spiagge della Feniglia e della Giannella che alle scogliere dell'Argentario, permettendo di godere sia di tranquille giornate di mare che di escursioni naturalistiche.
Riserva Naturale
La presenza della Riserva Naturale Duna Feniglia offre agli amanti della natura un habitat ricco e variegato da esplorare. Quest'area protetta è un paradiso per birdwatching, trekking e passeggiate a cavallo, con chilometri di spiagge incontaminate e foreste di pini che offrono un contatto diretto con la natura e una fuga dalla vita cittadina.
Storia e Cultura
Orbetello vanta una ricca storia e cultura, con radici che risalgono all'epoca etrusca e romana. Il centro storico è caratterizzato da imponenti mura spagnole, la Cattedrale di Santa Maria Assunta del XIV secolo e il suggestivo Molino Spagnolo. Queste testimonianze storiche offrono un tuffo nel passato e rendono ogni passeggiata un'esperienza culturale.
Cucina Locale
La posizione di Orbetello, tra mare e laguna, la rende un luogo ideale per gli amanti del buon cibo, in particolare per chi apprezza i sapori del pesce fresco e delle specialità lagunari. Ristoranti e trattorie locali offrono piatti tradizionali come la bottarga di muggine, le anguille alla brace e i pesci di stagione, garantendo un'autentica esperienza enogastronomica.
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Agenzie Immobiliari a Orbetello
Prezzi delle case in provincia di Grosseto
| Comune | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Cassinetta Di Lugagnano | 1.009 | 4.4 |
| Mornico Losana | 728 | 0.0 |
| Scaldasole | 757 | 0.0 |
| Levanto | 2.215 | 8.0 |
| Medesano | 685 | 1.4 |
| Massarosa | 1.387 | 3.4 |
| Sante Marie | 454 | 1.8 |
| Montelongo | 366 | 1.7 |
| Orsara Di Puglia | 488 | 2.0 |
| Castiglione Cosentino | 604 | 2.6 |
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