Valutazione Immobili Montesilvano
Montesilvano, Abruzzo
- Aggiornato a: Aprile 2025
I prezzi delle case a Montesilvano sono in media di 1.354 €/m² per la vendita, e di 5.4 €/m² per l'affitto. Il comune è diviso in 9 zone perimetrali e la zona con i prezzi più alti secondo l'OMI è C1 - - Zona Riviera Compresa Tra Fiume Saline, Via L Aquila , S.s. Adriatica. con un minimo che va da 1150 €/m² e un massimo fino a 1700 € al metro quadro. mentre la zona caratterizzata per i valori più bassi è B1 - - P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto E Stazione Ferroviaria con prezzi a partire da 770 € al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti si parte da 3.1 €/m² fino a un massimo di 7.9 €/m²
Vendita
1.354 €/m²
da 770 €/m² a 2350 €/m²
Affitto
5.4 €/m²
da 3.1 €/m² a 7.9 €/m²
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Quotazioni Immobiliari per zona
Prezzi di vendita e di affitto medi aggiornati al 2025 e divisi per zona
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| C1 - - Zona Riviera Compresa Tra Fiume Saline, Via L Aquila , S.s. Adriatica. | 1.700 | 6.0 |
| D1 - - Zona Compresa Tra Viale Della Riviera, Via L`aquila, Rilevato Ferroviario E Confine Con Pescara | 1.537 | 6.0 |
| C2 - - Zone Di Espansione E Completamento Limitrofe Al Centro. | 1.487 | 5.5 |
| D2 - - Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco E Rilevato Ferroviario | 1.392 | 5.5 |
| D3 - - Zone Collinari Prospicienti Il Cimitero E Tra Via Vestina E Fiume Saline | 1.352 | 5.5 |
| D4 - - Zone A Sud Lungo Via Vestina, A Confine Con Cappelle E Fiume Saline | 1.200 | 5.0 |
| E1 - - Centro Antico Di Montesilvano Colle E Zone Limitrofe | 1.167 | 4.9 |
| R1 - - Zone Agricole A Sud, A Confine Con Cappelle, Spoltore E Pescara | 1.093 | 4.8 |
| B1 - - P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto E Stazione Ferroviaria | 1.085 | 4.4 |
Quotazioni Immobiliari per tipologia
Report tabellare aggiornato a Aprile 2025 basato su rielaborazione dei dati ufficiali dell'osservatorio immobiliare
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Seminativo | 1.407 | 5.8 |
| Ville E Villini | 1.325 | 5.1 |
| Pascolo | 1.259 | 7.1 |
| Magazzini | 1.121 | 4.8 |
| Negozi | 989 | 3.9 |
| Orto Irriguo | 911 | 5.0 |
| Posti Auto Coperti | 847 | 3.7 |
| Centri Commerciali | 677 | 3.8 |
| Posti Auto Scoperti | 598 | 2.5 |
| Prato | 454 | 2.5 |
| Autorimesse | 347 | 1.5 |
Andamento dei prezzi delle case a Montesilvano
Perchè comprare casa a Montesilvano
Vicinanza al mare
Montesilvano vanta una lunga spiaggia sabbiosa che si estende per chilometri, offrendo accesso diretto al mare Adriatico. La qualità delle sue acque e dei servizi balneari la rende una destinazione ideale per gli amanti del mare e delle attività acquatiche.
Parco della Riserva Naturale Pineta di Santa Filomena
Questa area protetta offre uno spazio verde unico per passeggiate, pic-nic e attività all'aria aperta. La presenza della pineta a ridosso della costa arricchisce la zona di biodiversità e offre una piacevole alternativa alla spiaggia durante i mesi estivi.
Vivace scena culinaria e commerciale
Montesilvano si distingue per la sua vivace atmosfera, con una vasta scelta di ristoranti, bar, e negozi. La presenza del centro commerciale Porto Allegro e del mercato settimanale arricchisce l'offerta commerciale, rendendo la città vivace tutto l'anno.
Facilità di accesso e mobilità
Grazie alla sua posizione strategica, Montesilvano è facilmente accessibile tramite l'autostrada A14 e la strada statale SS16. Inoltre, la città è ben servita dai trasporti pubblici, compresa la vicinanza alla stazione ferroviaria di Pescara, che facilita gli spostamenti sia locali che nazionali.
Agenzie Immobiliari a Montesilvano
Studio Immobiliare Pinciotti di Giampiero Pinciotti Via Vestina 53 Montesilvano
via vestina 53 65015 - Montesilvano
Prezzi delle case in provincia di Pescara
| Comune | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Vaprio D`agogna | 501 | 2.1 |
| Venegono Superiore | 895 | 4.0 |
| Canazei | 4.207 | 10.6 |
| San Martino Di Lupari | 1.011 | 3.3 |
| Maser | 647 | 3.0 |
| Salzano | 1.183 | 0.0 |
| S Sebastiano Al Vesuvio | 1.295 | 4.7 |
| Santa Caterina Albanese | 379 | 1.9 |
| Messina | 811 | 4.5 |
| Barcellona Pozzo Gotto | 598 | 4.5 |
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