Valutazione Immobili Capena

Capena, Lazio

Aggiornato a: Novembre 2024

I prezzi delle case a Capena sono in media di 1.285 €/m² per la vendita, e di 5.4 €/m² per l'affitto. Il comune è diviso in 4 zone perimetrali e la zona con i prezzi più alti secondo l'OMI è E1 - Colle Del Fagiano - Espansione (Monte Palombo - Selvotta) con un minimo che va da 1050 €/m² e un massimo fino a 1550 € al metro quadro. mentre la zona caratterizzata per i valori più bassi è B1 - Centro Abitato (Via Guglielmo Marconi) con prezzi a partire da 900 € al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti si parte da 4.3 €/m² fino a un massimo di 7 €/m²

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Vendita

1.285 €/m²
da 900 €/m² a 1850 €/m²

Affitto

5.4 €/m²
da 4.3 €/m² a 7 €/m²

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Quotazioni Immobiliari per zona

Prezzi di vendita e di affitto medi aggiornati al 2024 e divisi per zona

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²
E1 - Colle Del Fagiano - Espansione (Monte Palombo - Selvotta)	1.425	5.6
D1 - Completamento Ed Espansione	1.238	5.4
B1 - Centro Abitato (Via Guglielmo Marconi)	1.100	5.2

Quotazioni Immobiliari per tipologia

Report tabellare aggiornato a Novembre 2024 basato su rielaborazione dei dati ufficiali dell'osservatorio immobiliare

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²
Seminativo	1.425	5.7
Ville E Villini	1.192	5.3
Pascolo	1.150	7.2
Negozi	1.050	5.1
Posti Auto Coperti	683	3.1
Prato Irriguo	600	4.1

Andamento dei prezzi delle case a Capena

Perchè comprare casa a Capena

Storia e Cultura

Capena è ricca di storia e cultura, con le sue origini che risalgono all'epoca romana. La presenza di siti archeologici, come l'antica Lucus Feroniae, e il caratteristico centro storico medievale offrono un'immersione unica nel passato e una vita quotidiana circondata da bellezze storiche uniche.

Paesaggi Naturali

Situata ai piedi dei Monti Lucretili, Capena offre paesaggi naturali di rara bellezza. La vicinanza a parchi e riserve naturali, come il Parco Regionale di Veio, permette agli abitanti e ai visitatori di godere di ampie aree verdi, ideali per passeggiate, escursioni e attività all'aperto, contribuendo a un elevato standard di vita.

Comunità Accogliente

La comunità di Capena è nota per la sua accoglienza e il forte senso di appartenenza. Gli eventi locali, le feste tradizionali e le iniziative culturali promuovono un'atmosfera calorosa e inclusiva, favorendo l'integrazione dei nuovi residenti e il mantenimento di un tessuto sociale coeso e attivo.

Prossimità a Roma

Nonostante la sua atmosfera tranquilla e il contesto naturale, Capena gode di una posizione strategica vicino a Roma, offrendo il perfetto equilibrio tra vita rurale e accesso alle opportunità urbane. Questo permette di sfruttare i servizi, le attività culturali e lavorative della capitale mantenendo un alto livello di qualità della vita.