Merano .Meran., Trentino-Alto Adige
I prezzi delle case a Merano .Meran. sono in media di 3.492 €/m² per la vendita, e di 11.1 €/m² per l'affitto. Il comune è diviso in 9 zone perimetrali e la zona con i prezzi più alti secondo l'OMI è C1 - Zona Residenziale Di Pregio Di Maia Alta E San Zeno con un minimo che va da 3500 €/m² e un massimo fino a 4200 € al metro quadro. mentre la zona caratterizzata per i valori più bassi è R1 - Zona Residuale Agricola con prezzi a partire da 1750 € al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti si parte da 5.1 €/m² fino a un massimo di 16.3 €/m²
Vendita
3.492 €/m²
da 1750 €/m² a 5500 €/m²
Affitto
11.1 €/m²
da 5.1 €/m² a 16.3 €/m²
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Prezzi di vendita e di affitto medi aggiornati al 2024 e divisi per zona
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| C1 - Zona Residenziale Di Pregio Di Maia Alta E San Zeno | 4.300 | 13.0 |
| B1 - Centro Storico E Zona Terme | 4.050 | 13.5 |
| C2 - Zona Residenziale Di Pregio Di Via Verdi, Via Wolf, Zona Ospedale Vecchio E Quarazze | 3.938 | 12.4 |
| D1 - Zona Residenziale Di Pregio Di Maia Alta, Zona Castel Planta A Nord E A Sud Compresa Fra La Via Scena Fino Alle Vie Hagen E Fink | 3.813 | 11.8 |
| D2 - Zona Periferica Residenziale Della Stazione, Zone Produttive E Artigianali Compreso Ippodromo | 3.575 | 11.9 |
| C3 - Zona Semicentrale Compresa Tra La Via Roma, Via Maia E Via Brennero, Zona Stazione, Via Tessa, Via Petrarca E Maia Bassa | 3.550 | 11.8 |
| B2 - Centro Storico Residenziale Degradato E Commerciale Di Pregio Della Zona Portici E Duomo | 2.950 | 9.8 |
| D3 - Zona Periferica Di Sinigo | 2.575 | 7.8 |
| R1 - Zona Residuale Agricola | 2.163 | 7.0 |
Report tabellare aggiornato a Maggio 2024 basato su rielaborazione dei dati ufficiali dell'osservatorio immobiliare
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Seminativo | 3.628 | 11.4 |
| Ville E Villini | 3.428 | 10.9 |
| Magazzini | 2.861 | 9.2 |
| Pascolo | 2.398 | 9.3 |
| Posti Auto Coperti | 1.706 | 7.1 |
| Orto Irriguo | 1.520 | 5.2 |
| Posti Auto Scoperti | 1.332 | 4.9 |
| Castagneto Da Frutto | 1.075 | 4.1 |
| Centri Commerciali | 950 | 2.5 |
| Autorimesse | 838 | 2.8 |
| Prato Irriguo | 700 | 1.9 |
Merano è conosciuta per il suo clima particolarmente mite e soleggiato, con inverni poco rigidi e estati calde ma ventilate. Questo clima favorisce la crescita di vegetazione mediterranea, come palme, olivi e viti, rendendo la città un'oasi verde tutto l'anno.
Le Terme di Merano offrono un'esperienza di benessere unica grazie alle loro acque termali naturali. Con una vasta gamma di trattamenti, piscine interne ed esterne, e un parco che si estende per 50.000 mq, rappresentano un'attrazione principale per chi cerca relax e cura del corpo.
Merano è circondata da un paesaggio montano incantevole che invita a esplorare la natura attraverso la sua rete di passeggiate e sentieri. Tra questi, spicca il Tappeinerweg, un percorso panoramico che offre viste mozzafiato sulla città e sulle montagne circostanti.
Questi giardini botanici sono una delle principali attrazioni di Merano, offrendo una straordinaria varietà di piante da tutto il mondo disposte in terrazze che scendono verso un laghetto centrale. Oltre alla bellezza naturale, ospitano anche il Touriseum, museo provinciale del turismo.
| Comune | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Balme | 504 | 2.6 |
| Fusine | 631 | 2.3 |
| Villa Faraldi | 1.085 | 4.9 |
| Mezzano | 1.225 | 4.2 |
| Sanguinetto | 792 | 0.0 |
| Rapolano Terme | 1.039 | 3.9 |
| Gualdo | 456 | 1.6 |
| Arpino | 480 | 0.0 |
| Pozzuoli | 1.438 | 5.4 |
| Caraffa Di Catanzaro | 571 | 2.0 |